如何理解二手房

二手房纠纷的解决方式：
1、买卖双方先就争议进行协商；
2、协商不成可以找法院进行调解；
2、买卖双方还可以申请仲裁；
3、买卖双方还可以向法院起诉。法律依据：2021年1月1日生效的《民法典》第一百八十六条
因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条
物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
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现场查证确认，签订书面合同，办理过户手续
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双方可以合同约定